Questions fréquentes
Court et clair, de la première estimation jusqu'à l'acte.
Comment fonctionne l'estimation gratuite ?
Notre estimation en ligne vous donne immédiatement une valeur indicative sur la base de la situation, de la surface et de l'état de votre bien. Pour une valeur précise, nous passons gratuitement et sans engagement. Une valeur indicative ne remplace pas une visite sur place.
Quels certificats faut-il pour vendre un bien en Flandre ?
Dans la plupart des cas : un certificat PEB, un procès-verbal de contrôle de l'installation électrique, une attestation du sol, un extrait urbanistique et les informations sur le test d'eau (watertoets). Pour un bâtiment construit avant 2001, une attestation amiante est aussi obligatoire. Nous les demandons pour vous et vérifions que tout est en ordre avant la publication.
Que doit contenir une annonce immobilière ?
En Flandre, une annonce doit notamment mentionner le label PEB, la destination urbanistique et les permis, les informations sur le risque d'inondation (watertoets) et l'état de l'attestation amiante. C'est pourquoi nous affichons ces données sur chaque fiche.
Qu'est-ce qu'une offre sous pli fermé ?
Chaque candidat acheteur remet une seule offre écrite, sans connaître les autres. Après la date convenue, le vendeur compare toutes les offres et choisit. C'est une manière équitable de vendre lorsque l'intérêt est important.
Que signifient « en option » et « vendu sous condition » ?
En option : un candidat a reçu un court délai de réflexion, la vente n'est pas encore conclue. Vendu sous condition : un compromis est signé, mais la vente dépend encore d'une condition, le plus souvent l'accord de crédit.
Combien de temps faut-il pour vendre mon bien ?
En moyenne, nous trouvons un acheteur en deux mois environ, selon le bien, le prix et le marché. Suivent ensuite le compromis et, environ quatre mois plus tard, l'acte.
Combien de temps entre le compromis et l'acte ?
En général environ quatre mois. Pendant ce temps, l'acheteur règle son financement et le notaire effectue ses recherches. Nous suivons tout jusqu'à la signature de l'acte.
Combien coûte un agent immobilier ?
Notre commission s'élève à 2 % + TVA sur le prix de vente. Elle est fixée par écrit à l'avance dans la convention de courtage, pour que vous sachiez d'emblée à quoi vous en tenir.
Puis-je suivre ma vente en ligne ?
Oui. Si vous vendez avec nous, vous avez accès à un dossier personnel où vous suivez l'avancement, les documents, les visites et les offres. Vous vous connectez via un lien envoyé à votre adresse e-mail.
Votre question n'y figure pas ?
Appelez-nous ou envoyez-nous un e-mail. Nous répondons personnellement.